Budapest 3. kerületében, Óbuda frekventált részén, mégis csendes utcában található újépítésű lakásaink

Eladásra kínáljuk a 3. kerületben épülő 4 lakásos társasházunk lakásait. A bécsi út közelében épül, azonban mégis egy kis csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, konkrétan a Kisbojtár utcában. Lakásainkat energiatakarékos elgondolással építjük, teljesen gázmentes kivitelezéssel.

A környék hangulatos, Óbuda "belvárosa", mind iskolák, mind pedig óvodák közel vannak. Van itt számos bevásárlási és szórakozási lehetőség iss, mint például Gobuda, Tesco, Aldi, Lidl, és nem messze található egy hagyományos, tradíciókkal rendelkező piac is. Néhány utcára helyezkedik el a Mocsáros dűlő, amely természetvédelmi terület, és ahol nagy sétákat lehet tenni akár kutyussal is. Ugyancsak közel vannak a Hármashatárhegy kiránduló útvonalai.

A földszinten található egy lakás, illetve emellett a 4 gépkocsi részére kialakított garázs. Az első emeleten található további kettő lakás és a 2. szinten pedig szintén 1 lakás helyezkedik el (nem tetőtéri). Mindegyik lakáshoz tartozik egy 1 gépkocsi részére kialakított garázs. Méretükből adódóan egyedülállók, párok és családok is megtalálhatják a nekik ideálisat.

Sok esetben a lakás vételára nem tartalmazza a garázst és a tárolót, azonban nálunk ezek a teljes ár részét képezik!

  • Modern three-story white house with black accents, surrounded by trees, with a black metal gate and a white wall with the number 30.
  • Modern three-story white house with black-framed windows, a balcony, and a fenced yard, numbered 30.
  • Modern building with external staircase and striped design element, surrounded by a green lawn and hedge, under a cloudy sky.
  • Modern white residential buildings with black fences and trees under cloudy sky.

Műszaki leírás az egyes részek lenyitásával érhető el. Amennyiben ennél részletesebb műszaki tartalomra lenne szükség, szívesen elküldjük emailben vagy személyesen is megtekinthető irodánkban.

  • • Vasbeton sávalap

    • Külső illetve belső teherhordó pillérvázas rendszer, fal: Porotherm 30 N+F rejtett koszorúkkal

    • monolit vasbeton födémek

    • Monolit vb belső lépcsők

    • Válaszfalak 10 cm vastagságban Porotherm elemekből

    • Lábazat, pince falazat beton zsalukő

  • • A házon körben 12 cm grafitos PS 80

    • Lábazat 10 cm XPS

    • Talajon fekvő padló 12cm lépésálló EPS (garázs 10cm), közbenső födémen 5 cm

    • A földszinti vízszintes padló vízszigetelése 2 réteg modifikált bitumenes lemezszigetelés

    • Pinceszint talajnedvesség elleni szigetelése 2 réteg bitumenes lemez

    • Lábazatoknál min. 30 cm magasságig felvezetve kent lábazatszigetelés készül.

    • A lakások közötti falak hanggátló elemekből készülnek

  • • NGBS által tervezett és kivitelezett Daikin levegőhőszivattyú által biztosított fűtési/hűtési rendszert építünk, padlóba illetve mennyezetbe elhelyezett csövekkel, helységenként termosztátokkal ellátva.

    • A lakások melegvíz ellátását is a hőszivattyú biztosítja.

Lakások mérete és ára

Lakás méret: 76,11 m2

Terasz méret: 12,96 m2

Ára: : 109,724,000 Ft

Földszint, 1-es lakás

Alaprajz letöltés

Lakás méret: 50,80 m2

Terasz méret: 6,44 m2

Ára: : 74.104.000 Ft

1. emelet, 2-es lakás

Alaprajz letöltés

Lakás méret: 75.98 m2

Terasz méret: 12.96 m2

Ára: : 108.232.000 Ft

1. emelet, 3-as lakás

Alaprajz letöltés

Lakás méret: 103.52 m2

Terasz méret: 49.31 m2

Ára: : 163.090.000 Ft

2. emelet, 4-es lakás

Alaprajz letöltés

Lépj velünk kapcsolatba

Bővebb információt szeretne valamelyik épülő ingatlanunkról? Egyik múltbeli projekttünkkel kapcsolatban lenne kérdése? Keressen minket bizalommal, örömmel segítünk!